Что изменилось с 01.03.2023 года?
2 3 2 8 3 9 получили заявок в 2024 году

Что изменилось с 01.03.2023 года?

С 1 марта 2023 года вступили в силу поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости».

Данные правообладателей (физического лица) будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения по специальному заявлению. Для этого в любой удобной форме, в том числе онлайн, собственник может обратиться в РосРеестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Заявления о раскрытии сведений о персональных данных владельцев недвижимости могут быть поданы через информационные каналы взаимодействия банков и РосРеестра, а также всеми уже доступными на сегодняшний день способами (МФЦ, сайт Росреестра, Единый портал государственных услуг).

При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Основания для этого жестко регламентируются законом и предполагает полную ответственность нотариуса.

Приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель может раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса.

При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему будут общедоступными.

Также, по-прежнему, мы поможем проверить объект недвижимости на аресты, ограничения, наличие ипотеки или аренды. Особенно удобно это отслеживать с нашим бесплатным сервисом - Мониторинг.